открытый аукцион с открытой формой подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка 24.08.2018

Протокол определения участников и признания аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от 22.08.2018

1.Организатор аукциона – администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области Адрес: 413900, Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29 ИНН/КПП 6411003009/641101001, ОКТМО 63614151, р/с 40204810700000000077 в Отделение Саратов г. Саратов, БИК 046311001 телефон/факс: 8(84573) 21489; е-mail: duh.torgi@yandex.ru.

2. Уполномоченный орган – Отдел по управлению муниципальным имуществом земельными ресурсами администрации Духовницкого муниципального района.

3.Реквизиты решения о проведении аукциона – Постановление администрации Духовницкого муниципального района от «17» июля  2018 года №380.

3. Дата, время и место проведения аукциона «24» августа 2018 г. в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, 1 этаж, зал заседаний.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка и начального размера арендной платы за земельный участок, «шага аукциона». Участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок, и каждого очередного размера арендной платы за земельный участок, в случае, если готовы заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с этим размером арендной платы. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым её поднял и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет этот размер арендной платы за земельный участок 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы проданного лота и номер таблички победителя аукциона.

4. Предмет аукциона:

Лот № 1

5. Порядок подачи заявки на участие в аукционе (форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема заявки, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе)

Форма заявки на участие в аукционе должна соответствовать установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на каждый лот на участие в аукционе. Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются в день её поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Для участия в аукционе заявитель представляет в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) копия документа, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках) о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием заявок для участия в аукционе осуществляется в адрес организатора аукциона:

1) Посредством личного обращения по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, 2 этаж;

2) Посредством электронного документа на официальную электронную почту отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами администрации Духовницкого муниципального  района по адресу: Duh.torgi@yandex.ruс пометкой «Заявка на участие в аукционе»

3)Посредством почтового отправления по адресу: 413100, Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29;

по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по местному времени, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней в пятницу до 16.30.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – с 08 часов 00 минут по местному времени «23» июля 2018 года.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 17 часов 30 минут по местному времени «20» августа 2018 года.

Форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Ознакомившись с документацией об аукционе и извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее- аукцион) по адресу: ________________________________________________________, размещенными «__» ______ 20__ г. на интернет – сайте: www.torgi.gov.ru.

___________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(место нахождения/ адрес регистрации)

(далее «Заявитель»),

для юридических лиц

в лице __________________________________________________, действующего на основании ________________________,

для физических лиц

___________________________________________________________________________

(основные данные, удостоверяющие личность)

просит принять настоящую заявку на участие в аукционе по лоту № _____.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель выражает свое решение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе и извещении о проведении аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен с условиями документации об аукционе и договора аренды.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:

- подписать протокол аукциона и заключить с организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договора аренды земельного участка, общей площадью _____________ кв.м. по адресу: ______________________________________;

Для связи с ответственным лицом сообщаем координаты: __________________________.

Приложения:

- комплект документов на _____ л. в 1 экз.

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность руководителя, подпись, дата, печать) / (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя,

физического лица, подпись, дата)

ОПИСЬ

документов, представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе

(открытая форма подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды земельного участка

Наименование документов

Кол-во листов

Всего листов

Заявитель ____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом –

юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента –

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. претендента – физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя претендента – физического лица)

М.П

ИНСТРУКЦИЯ

по заполнению заявки на участие в аукционе

Заявка подается по установленной форме (в бумажном или электронном виде). В заявке на участие в аукционе должны быть указаны:

1. Наименование участника аукциона.

2. Контактные телефоны, факс (с указанием кода города).

3. Для юридических лиц:

-сведения об организационно-правовой форме.

-реквизиты документа о государственной регистрации.

- место нахождения участника, почтовый адрес.

-фамилия, имя, отчество руководителя, имеющего право действовать от имени участника без доверенности, либо фамилия, имя, отчество лица, действующего по доверенности.

-идентификационный номер налогоплательщика.

4. Для физических лиц: фамилия имя отчество, паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан), место жительства.

5. Наименование, адрес и телефон налоговой инспекции, в которой состоит на учете участник аукциона.

6. Размер и порядок внесения задатка участниками аукциона, и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка по Лоту № 1 составляет 1625 руб. 60 коп.

Задаток вносится единым платежом на текущий счет Организатора аукциона по следующим реквизитам:Финансовое Управление администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области ( Администрация Духовницкого муниципального района л/с 061020025) ИНН 6411003009 КПП 641101001, БИК 046311001 р/с 40302810922025630225 в Отделение Саратов г. Саратов.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается организатором в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный заявителем признанным единственным участником аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

ПРОЕКТ  Д О Г О В О РА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА

Саратовская область

р.п. Духовницкое                                                                         __________ августа 2018 года

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области, в лице Курякина Василия Ивановича, главы Духовницкого муниципального района, действующий на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ» с одной стороны, и _________________, паспорт________________выдан___________________, проживающий  именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, на основании протокола победителя аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 «АРЕНДОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «АРЕНДАТОР» принимает в аренду земельный участок общей площадью ___________________ кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, _________________________________;

Кадастровый номер земельного участка: _________________________;

Категория земель: земли населенного пункта;

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен на 20 (двадцать) лет

2.2 Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, если сделка заключена на срок более одного года.

2.3 Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон.

2.4. По истечении срока действия договора настоящий договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за земельный участок  определен по результатам  аукциона и не изменяется в течении всего срока договора аренды земельного участка

Арендная плата вносится поквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала следующего за отчетным путем перечисления по следующим реквизитам: КБК: 061 1 11 05013 05 0000 120, Получатель: УФК по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района), ИНН: 6411003009, КПП: 641101001, Расчетный счет: 40101810300000010010, Банк получателя: Отделение Саратов г. Саратов, БИК: 046311001, ОКТМО: 63614151.

3.2 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п.3.1., и предоставлении Арендодателю копии платежного поручения об оплате в течение 5 календарных дней после осуществления оплаты.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном в п.3 Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления контроля за использованием и охраной, предоставленных в аренду земельных участков.

4.1.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора путем направления уведомления.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять условия Договора.

4.2.2. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменениях платёжных реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.1. настоящего Договора.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации, включая нормативные акты органов местного самоуправления.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.1.2. Производить с согласия арендатора любые улучшения Участка, в том числе возводить на Участке здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости.

5.1.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия Договора.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

5.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.2.6. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны также имеют иные права и несут иные обязанности, кроме указанных в п.п. 4, 5, установленные законодательством Российской Федерации. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, в том числе посредством составления и направления в адрес Арендатора уведомлений и прилагаемых к ним расчетов арендной платы, составления других документов.

7.2.При прекращении Договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

8. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. В случае нарушений пунктов договора одна из сторон направляет другой стороне претензию, которая должна быть рассмотрена в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения. В случае неполучения ответа на претензию или отказа в удовлетворении претензии по истечению данного срока сторона, направившая претензию вправе обратиться в суд с соответствующим требованием.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. В случае передачи участка в субаренду (переуступке прав и обязанностей по договору аренды), Договор субаренды (переуступки прав и обязанностей по договору аренды) направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды (переуступки прав и обязанностей по договору аренды) не может превышать срок действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении договора, договор субаренды земельного участка (переуступки прав и обязанностей по договору аренды) прекращает свое действие.

9.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон третий для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.

9.5. Дополнительно сторонами акта приема-передачи составляться не будет.