30.11.2018

аукцион о продаже права на заключение договора аренды земельного участка «15» января 2018 г.

1.Организатор аукциона – администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области.

2. Уполномоченный орган – администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области Адрес: 413900, Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29 ИНН/КПП 6411003009/641101001, ОКТМО 63614151, р/с 40204810700000000077 в Отделение Саратов г. Саратов, БИК 046311001 телефон/факс: 8(84573) 21489; е-mail: duh.torgi@yandex.ru.

3.Реквизиты решения о проведении аукциона– Постановление администрации Духовницкого муниципального района от «27» ноября 2018 года №596.

3. Дата, время и место проведения аукциона «15» января  2018 г. в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, 1 этаж, зал заседаний.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка и начального размера арендной платы за земельный участок, «шага аукциона». Участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок, и каждого очередного размера арендной платы за земельный участок, в случае, если готовы заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с этим размером арендной платы. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым её поднял и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет этот размер арендной платы за земельный участок 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял табличку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер таблички которого был назван аукционистом последним.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы проданного лота и номер таблички победителя аукциона.

4. Предмет аукциона:

Лот № 1

Местоположение земельного участка	Российская Федерация, Саратовская область, Духовницкий район, тер. Духовницкого МО, 2,0 км.восточнее р.п. Духовницкое
Площадь земельного участка (кв. м)	65012
Кадастровый номер земельного участка	64:11:050101:130
Вид права на земельный участок	Аренда
Ограничение прав на земельный участок	отсутствуют
Разрешенное использование земельного участка	полигон для размещения твердых и жидких бытовых отходов в р.п. Духовницкое
Принадлежность земельного участка к определенной категории	земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения
Начальная цена (рыночная оценка) предмета аукциона (устанавливается в размере ежегодной арендной платы)	33542,16
Шаг аукциона (составляет 3% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок)	1006,26
Срок аренды земельного участка	5 лет
Размер задатка (20% от начальной стоимости)	6708,43руб.

5. Порядок подачи заявки на участие в аукционе (форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема заявки, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе)

Форма заявки на участие в аукционе должна соответствовать установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на каждый лот на участие в аукционе. Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются в день её поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Для участия в аукционе заявитель представляет в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) копия документа, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках) о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием заявок для участия в аукционе осуществляется в адрес организатора аукциона:

1) Посредством личного обращения по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, 2 этаж;

2) Посредством электронного документа на официальную электронную почту отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами администрации Духовницкого муниципального  района по адресу: Duh.torgi@yandex.ruс пометкой «Заявка на участие в аукционе»

3)Посредством почтового отправления по адресу: 413100, Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29;

по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 30 минут до 16 часов 30 минут по местному времени, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней

 

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – с 08 часов 00 минут по местному времени «3» декабря 2018 года.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 часов 30 минут по местному времени «9» января  2018 года.

Форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по лоту №___

 

Ознакомившись с документацией об аукционе и извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды аренды земельного участка (далее- аукцион) по адресу: ________________________________________________________, размещенными «__» ______ 20__ г. на интернет – сайте: www.torgi.gov.ru.

___________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(место нахождения/ адрес регистрации)

(далее «Заявитель»),

для юридических лиц

в лице __________________________________________________, действующего на основании ________________________,

для физических лиц

___________________________________________________________________________

(основные данные, удостоверяющие личность)

просит принять настоящую заявку на участие в аукционе по лоту № _____.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель выражает свое решение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды и обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе и извещении о проведении аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен с условиями документации об аукционе и договора аренды.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:

- подписать протокол аукциона и заключить с организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договора аренды земельного участка, общей площадью _____________ кв.м. по адресу: ______________________________________;

Для связи с ответственным лицом сообщаем координаты: __________________________.

Приложения:

- комплект документов на _____ л. в 1 экз.

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность руководителя, подпись, дата, печать) / (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя,

физического лица, подпись, дата)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПИСЬ

документов, представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе

(открытая форма подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды земельного участка

Наименование документов

Кол-во листов

Всего листов

Заявитель ____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом –

юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента –

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. претендента – физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя претендента – физического лица)

М.П

 

 

 

 

 

 

 

 

ИНСТРУКЦИЯ

по заполнению заявки на участие в аукционе

Заявка подается по установленной форме (в бумажном или электронном виде). В заявке на участие в аукционе должны быть указаны:

1. Наименование участника аукциона.

2. Контактные телефоны, факс (с указанием кода города).

3. Для юридических лиц:

-сведения об организационно-правовой форме.

-реквизиты документа о государственной регистрации.

- место нахождения участника, почтовый адрес.

-фамилия, имя, отчество руководителя, имеющего право действовать от имени участника без доверенности, либо фамилия, имя, отчество лица, действующего по доверенности.

-идентификационный номер налогоплательщика.

4. Для физических лиц: фамилия имя отчество, паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан), место жительства.

5. Наименование, адрес и телефон налоговой инспекции, в которой состоит на учете участник аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

Договор

аренды земельного участка по результатам торгов

 

р.п. Духовницкое                                                        «__»_________   201 года

                                                                                 

 

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области,  в лице Курякина Василия Ивановича - главы  Духовницкого муниципального района Саратовской области, действующего на основании Устава, именуемая «Арендодатель» и ________________________________________________________, в лице __________________, действующий на основании___________________, именуемый «Арендатор», на основании протокола от «_____»________ 201 года №______ о результатах аукциона на право заключения договора  аренды земельного участка, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.      Предмет договора

1.                  1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью кв.м., с кадастровым номеров ________________________ расположенный по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ______________________, для

 

                                                         2. Срок действия Договора

 

2.1 Договор заключен на срок 5 лет с  «_____»  ______ 2019 года  по  «____» _________ 2024 года.

2.2 Договор вступает в силу с момента  его   государственной регистрации в  Питерском отделе  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

                              3.   Размер и условия внесения арендной платы

 

               3.1 Годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается на основании протокола от «_____»________ 2018 года №______ о результатах аукциона на право заключения договора  аренды земельного участка и составляет ______ руб. ___коп.

   3.2 Арендная плата перечисляется поквартально не позднее 10 числа первого меясца квартала следующего за отчетным путем перечисления суммы предусмотренной договором на р/с «Арендодателя» по следующим реквизитам:  Получатель: УФК  по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района) ИНН: 6411003009, КПП 641101001  Счет № 40101810300000010010 в  Отделение Саратов, г. Саратов БИК 046311001,  ОКТМО 63614151, назначение платежа: за аренду земельных участков, код 06111105013100000120

 

3.3 Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации  Договора.

3.4 Исполнение обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет указанный в пункте 3.2.

3.5  Размер  арендной  платы в течение срока аренды земельного участка не изменяется.

Права и обязанности Арендодателя

 

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном в пункте 3 Договора.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения при:  

1)      использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

2) совершение арендатором административных правонарушений в сфере земельного законодательства;

3) предоставление земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

4) невнесение арендной платы более 2-х раз по истечении установленного Договором срока арендной платы.

Договор аренды может быть  расторгнут также, в иных случаях предусмотренных в законодательстве.

4.1.3. На беспрепятственный доступ  на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления контроля за использованием и охраной, предоставленного в аренду земельного участка.

4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

                                      5.Права и обязанности Арендатора

5.1 Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.1.2. С уведомления Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества в пределах срока настоящего договора аренды.

5.1.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях не позднее за три месяца до истечения срока действия Договора.

5.2 Арендатор обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.2.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

5.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.2.5  В случае заключения Договора аренды на срок более 1 года, после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок.

5.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.2.7. Соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов. Не нарушать правил других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей к нему территории. Выполнять работы по благоустройству территории.

5.2.8. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

5.2.9. Ежегодно проводить мероприятия по улучшению качества земель, по охране почв от ветровой, водной эрозии, и предотвращению процессов, ухудшающих состояние почвы.

5.2.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5.2.11. Сообщать Арендодателю обо всех расчетных счетах открытых в банках. 

6.Ответственность сторон

6.1.  Стороны также имеют иные права и несут иные обязательства, кроме указанных в пунктах 4,5, установленные законодательством Российской Федерации. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2.  В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300  ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерацииот суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляется в порядке, предусмотренным пунктом 3.2. Договора.

6.3. Меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, не предусмотренные текстом Договора, применяются в случаях, в порядке и при условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются уполномоченными представителями Сторон.

7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока аренды, установленного в п.п.2.1. Договора.

7.3. Договор может быть расторгнут до истечения срока Его действия по соглашению Сторон и  по решению суда (Арбитражного суда).

7.4. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению судом (Арбитражным судом) по требованию «Арендодателя» при существенном нарушении «Арендатором» условий Договора, в том числе (но не исключительно):

- при использовании Участка с нарушением его целевого назначения  и разрешенного использования;

- при совершении «Арендатором» действий, в том числе однократных, нарушающих    требования законодательства Российской Федерации о порядке и условиях использования   земель;

-при не внесении «Арендатором» арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечению  срока платежа, установленного   п.п. 3.2.   Договора.

Рассмотрение и урегулирование споров

8.1 Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особые условия Договора

9.1. Договор субаренды направляется Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Из которых по одному экземпляру находится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.6. По всем вопросам, прямо не урегулированным в тексте настоящего Договора, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

9.7. Споры и разногласия, вытекающие из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить преимущественно путем переговоров, что не исключает права любой их сторон обратиться за разрешением спора в суд (согласно подведомственности) либо в Арбитражный суд Саратовской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.8. Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменении места   нахождения, почтового адреса, банковских и иных реквизитов. При отсутствии такого уведомления предусмотренная Договором или законом обязанность направления стороной другой стороне письменной корреспонденции (предписаний, претензий, извещений, уведомлений и др.) считается исполненной при наличии доказательств их направления по последнему известному стороне адресу другой стороны.

9.9. Неотъемлемой частью Договора является: акт-приема передачи.

 

 

 

 

«АРЕНДОДАТЕЛЬ» Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области р.п. Духовницкое, ул. Ленина,29 ИНН/КПП 6411003009/641101001 БИК: 046311001   Глава Духовницкого муниципального района       _________________ В.И.Курякин

« АРЕНДАТОР»                                 __________________