03.02.2017

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка 

Администрация Дмитриевского муниципального образования в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г., Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ “О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании постановления администрации Дмитриевского муниципального образования  от  01.02.2016 г.  №  3  «О проведении торгов», объявляет о проведении 10 марта  2017 года открытого аукциона  по продаже земельного участка:

№	Наименование и адрес объекта	Начальная цена продажи (рублей)	Сумма задатка 20%     (рублей)	Шаг аукциона 3% (рублей)
1.	Лот № 1: земельный участок,  площадью 135 000 кв. м., кадастровый номер 64:11:090301:31, расположенный по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, Дмитриевское муниципальное образование. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства	163 000	32 600	4890

Организатор аукциона:

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области: 413900 Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, тел. 8 (84573) 2-14-89; факс: 8(84573) 2-16-80,    e-mail: duh.torgi@yandex.ru

Официальный сайт: duhovnitskoe.sarmo.ru

Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Саратовская область,  Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, администрация Духовницкого муниципального района, актовый зал  – 10.03.2017 г. в 11 часов 00 мин. (время местное).

Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с требованиями ст. 39.11, ст. 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г.

Форма торгов: открытый аукцион по составу участников.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) начальная цена предмета аукциона заявляется участниками поднятием карточки.  Также каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона»  заявляется участниками поднятием карточки. При оглашении  цены поднятая участником карточка будет свидетельствовать о соглашении с объявленной ценой. После оглашения № (номера) поднятой участником карточки, карточка опускается;

г) после объявления очередной цены аукционист называет номер карточки  участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор на  земельный участок в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Предмет аукциона: продажа земельного участка:

Лот № 1: земельный участок,  площадью 135 000 кв. м., кадастровый номер 64:11:090301:31, расположенный по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, Дмитриевское муниципальное  образование. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Форма заявки на участие в аукционе: приложение № 1 к настоящему Извещению о проведении аукциона.

Порядок приема заявки:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Духовницкого МР.

С 06 февраля 2017 года по 02 марта 2017 года в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:30 до 17:30.

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата участникам аукциона, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Участники аукциона вносят задаток в размере 20% начальной цены по следующим реквизитам: Финуправление  Духовницкого района (Администрация Духовницкого муниципального района  л/с 061020025),  ИНН 6411003009, КПП 641101001, Р/С 40701810963593000004 Банк: РКЦ БАЛАКОВО Г.БАЛАКОВО, БИК 046359000 (задаток за участие в аукционе)

Порядок возврата задатка участникам аукциона:       

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договора купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных выше.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 03.03.2017 г.  в   10   часов 00 мин. по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи  земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении  аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания  протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

 В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения данного договора купли-продажи, не возвращаются.

Оставшуюся сумму по оплате по договору купли-продажи Покупатель перечисляет на счёт Продавца в срок  не позднее 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанного договора, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29  статьи 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

 Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписал и не представил в уполномоченный орган указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Организатор аукциона может принять  решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств:

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Глава Духовницкого муниципального района                                                                               В.И. Курякин

 

В Администрацию Духовницкого муниципального района Саратовской области

 

Заявка на участие в аукционе

(Лот № 1)

«10» марта 2017 года

(дата проведения аукциона)

_____________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку) (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, в лице _______________________________________________________

                                                                                      (фамилия, имя, отчество, должность)

_______________________________________________________________________________

 

действующий на основании ______________________________________, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка площадью 135 000 кв.м., кадастровый номер 64:11:090301:31, расположенного по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, Дмитриевское муниципальное образование, разрешенное  использование: для сельскохозяйственного производства

(наименование имущества, его характеристики)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении  аукциона,  опубликованном  в районной газете «Авангард» №_________ (________) от «03» февраля 2017 г., размещенном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www:torgi.gov.ru., на сайте администрации Духовницкого муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 585 г. Москва;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи в течении 10 рабочих дней после утверждения протокола об итогах аукциона, и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________

Реквизиты для возврата задатка Претендента:

«____» _________________ 20___ года м.п.

_________________________________________       Подпись Претендента (его полномочного представителя)

Заявка принята продавцом

час ___ мин ____ «____» __________ 20___ г. регистрационный № ____________________

_________________________________________       Подпись уполномоченного лица

 

 ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных с заявкой на участие в аукционе

 

Претендентом Представлены следующие документы:

 

1. Копия паспорта

2. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянско (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации

4. Платежное поручение.

 

Подпись Претендента: ___________________________________________________________

 

 

Заявка принята «____»____________________ г. рег. № _________  ____________________

 

 

В приеме заявки отказано по следующим причинам:

________________________________________________________________________________

 «______» ______________ _______ г.                                                         __________________

  

 

Приложение № 4

Проект договора купли-продажи

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

р.пДуховницкое                                                                                                                       _______2017 г.

 

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области, в лице Курякина Василия Ивановича, главы Духовницкого муниципального района, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ________________________________________________________, проживающий по адресу: ______________________________________________________________ действующий на основании _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, в соответствии с ______________ __________________________________________, заключили настоящий договор, о нижеследующем:

 

I. Предмет договора

1.1. Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность земельный участок, земельный участок площадью 135000 кв.м., расположенный по адресу:  Саратовская область, Духовницкий район, Дмитриевское муниципальное образование  кадастровый номер 64:11:090301:31. Разрешенное  использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

 1.2. Продавец гарантирует, что указанный земельный участок не является предметом спора, не находится под арестом, залогом, не подарен, под запрещением и арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется.

1.3. Покупатель удовлетворен состоянием земельного участка, с которым ознакомлен путем его осмотра, произведенного перед подписанием настоящего договора.

 

II. Цена продажи земельного участка и порядок расчетов

2.1. Цена продажи земельного участка, в соответствии с _____________________________________, составляет __________________ (________________________) рублей ____ копеек.

2.2. Сумма задатка в размере 32600 (тридцать две тысячи шестьсот) рублей, внесенная Покупателем на счет Продавца засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

2.3. Покупатель обязуется перечислить денежные средства в сумме, определенной в п.2.1. настоящего договора за минусом суммы задатка, определенной в п.2.2. настоящего договора в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора по указанным реквизитам: УФК по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района), ИНН/КПП 6411003009/641101001. Счет № 40101810300000010010 в Отделении Саратов, г. Саратов, БИК: 046311001, ОКТМО 63614151 Назначение платежа: за приобретение земельного участка с аукциона, КБК 061 1 14 06013 10 0000 430.

III. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

- принять от Покупателя оплату земельного участка в размере и в сроки, определенные настоящим договором;

- передать покупателю на условиях настоящего договора земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения он знал или не мог не знать.

3.2. Покупатель обязуется:

- оплатить полную стоимость участка в размере и в сроки, определенные  настоящим договором;

- нести расходы по оплате государственной регистрации перехода права  собственности на земельный участок;

- выполнять требования, вытекающие из установленных законодательством РФ ограничений прав на использование земельного участка;

- предоставлять органам местного самоуправления возможность контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора.

3.3. Передача земельного участка Продавцом и прием его Покупателем осуществляется после подписания договора, и дополнительно сторонами акта передачи земельного участка составляться не будет.

3.4. Самовольное изменение целевого использования земельного участка не допускается.

3.5. Владение, пользование и распоряжение земельным участком не должно наносить вреда окружающей природной среде, правам и законным интересам физических и юридических лиц.

 

IV. Право собственности на земельный участок

4.1. В соответствии со ст.ст.223, 551 ГК РФ право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на земельный участок, ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу.

 

V. Ответственность сторон

5.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

5.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

 

VI. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр у Покупателя, один экземпляр в Межмуниципальном отделе по Балаковскому и Духовницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

 

Юридический адрес и реквизиты:

 

«ПРОДАВЕЦ»   Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области   413900 Саратовская область р.п. Духовницкое, ул. Ленина,29 ИНН:6411003009 КПП: 6411003009 БИК: 046311649   Глава Духовницкого муниципального района   __________________ В.И. Курякин

«ПОКУПАТЕЛЬ»                                   __________________