Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка 07.07.2020

1. Организатор аукциона, реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. Юридический адрес: 413900, Саратовская область, Духовницкий район, р.п.Духовницкое, ул. Ленина, д.29, постановление администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области №179 от 26 мая 2020 года.

2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона: Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54.E-mail: duh.torgi@yandex.ru.

3. Способ продажи: продажа имущества на аукционе, открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

4. Место, дата и время проведения аукциона (подведения итогов):

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54, актовый зал.

7 июля 2020 года 10:00 часов (время местное)

Право приобретения имущества принадлежит участнику аукциона, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за земельный участок.

5. Предмет аукциона:  земельный участок:

6. Дата и время начала приема заявок и дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: прием заявок для участия в аукционе осуществляется Организатором торгов с 1 июня  2020 года по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по местному времени ежедневно, кроме субботы, воскресения и праздничных дней, в пятницу до 16 часов 30 минут. Срок окончания приема заявок на участие в аукционе - 16 часов 30 минут по местному времени  29 июня  2020 года.

7. Место приема заявок -  Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29 в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсами администрации Духовницкого муниципального района.

8. Дата и место определения участников аукциона – 3 июля  2020 года, по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29 в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсами администрации Духовницкого муниципального района.

9. Порядок подачи заявки на участие в аукционе.

     Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок.

Прием заявок для участия в аукционе осуществляется в адрес организатора аукциона:

1) Посредством личного обращения по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, отдел по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, 2 этаж  путем вручения их Организатору торгов. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку в день поступления от Претендента. Заявка считается принятой, если на ней имеется отметка Организатора торгов с указанием даты и времени приема заявки. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.;

2) Посредством электронного документа на официальную электронную почту отдела по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами администрации Духовницкого муниципального  района по адресу: Duh.torgi@yandex.ru  с пометкой «Заявка на участие в аукционе»

3)Посредством почтового отправления по адресу: 413100, Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29;

          10. Порядок внесения и возврата задатка и  реквизиты  счета для его перечисления.

       В соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

        Задаток вносится единым платежом по нижеследующим реквизитам:

        Получатель: УФК по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района л/с 05603028100) ИНН 6411003009 КПП 641101001, БИК 046311001 р/с 40302810822023004254 в Отделение Саратов г. Саратов (задаток за участие в аукционе).

        Задаток должен поступить на счет  Организатора торгов  не позднее  16 часов 30 минут 2 2020 года.

          Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.  Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

11. Документы, подаваемые претендентами для участия в аукционе:

                     - заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извещении форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в двух экземплярах);

          - копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

           -документ, подтверждающий внесение задатка (платежный документ с отметкой банка об исполнении);

          Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать настоящему извещению и установленным требованиям законодательства Российской Федерации.

          К участию в торгах допускаются юридические лица и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе по установленной форме, оплатившие задаток для участия в аукционе и представившие соответствующие документы.

          Юридические лица дополнительно прилагают к заявке  заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

          Перечень оснований, по которым претендент не допускается к участию в торгах:

          - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

          - не поступление задатка на счет, указанный в данном извещении, до окончания приема документов для участия в аукционе;

          - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

          - отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

          Ознакомиться с настоящим извещением можно с момента его опубликования на официальном сайте администрации Духовницкого муниципального района, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: torgi.gov.ru, в районной газете «Авангард» и в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсами администрации Духовницкого муниципального района, по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29, контактный телефон: 8(84573)21254

12. Порядок определения претендентов участниками аукциона.

          Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов  в день определения участников аукциона. Организатор торгов устанавливает факт своевременного поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения заявок и документов претендентов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

          Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

          Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

          Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение трех банковских  дней со дня подписания  протокола о результатах аукциона.

         Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств,  предусмотренных пунктом 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в газете «Авангард»,  размещается в сети «Интернет»  на официальном сайте организатора аукциона, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор торгов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении  аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

13. Порядок проведения аукциона – аукцион проводится в соответствии с требованиями ст. 39.11, ст. 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) начальная цена предмета аукциона заявляется участниками поднятием карточки.  Также каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона»  заявляется участниками поднятием карточки. При оглашении  цены поднятая участником карточка будет свидетельствовать о соглашении с объявленной ценой. После оглашения № (номера) поднятой участником карточки, карточка опускается;

г) после объявления очередной цены аукционист называет номер карточки  участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор на  земельный участок в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

14. Порядок определения победителя аукциона и заключения договора аренды, либо купли-продажи земельного участка.

          Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наибольшую сумму за земельный участок.

          Договор заключается не ранее 10 дней со дня подписания протокола.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания  протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

 В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения данного договора купли-продажи, не возвращаются.

Оставшуюся сумму по оплате по договору купли-продажи Покупатель перечисляет на счёт Продавца в срок  не позднее 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.

Не допускается требовать от победителя аукциона, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанного договора, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29  статьи 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

 Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписал и не представил в уполномоченный орган указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

В Администрацию Духовницкого муниципального района Саратовской области

Заявка на участие в аукционе

(Лот № 1)

«   » ________2020  года

(дата проведения аукциона)

_____________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку) (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, в лице _____________________________________________________

                                                                                                                   (фамилия, имя, отчество, должность)

действующий на основании ______________________________________, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка площадью __________ кв.м., кадастровый номер ___________________________, расположенного по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, __________________________, разрешенное  использование: сельскохозяйственное использование.

(наименование имущества, его характеристики)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении  аукциона,  опубликованном  в районной газете «Авангард» №_________ (________) от «____» _______ 2020 г., размещенном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www:torgi.gov.ru., на сайте администрации Духовницкого муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 585 г. Москва;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи в течении 5 рабочих дней после утверждения протокола об итогах аукциона, и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________

Реквизиты для возврата задатка Претендента:

Заявка принята продавцом

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных с заявкой на участие в аукционе

Претендентом Представлены следующие документы:

1. Копия паспорта

2. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянско (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации

4. Платежное поручение.

Подпись Претендента: ___________________________________________________________

Заявка принята «____»____________________ г. рег. № _________  ____________________

В приеме заявки отказано по следующим причинам:

________________________________________________________________________________

 «______» ______________ _______ г.                                                         __________________

Приложение № 4

Проект договора купли-продажи

Договор № ______купли-продажи (купчая) земельного участка,

заключаемого по результатам аукциона

р.п. Духовницкое                                                                                               « ____ » __________  20_ года

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области, в лице Курякина Василия Ивановича,  главы Духовницкого муниципального района действущего  на основании Устава, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и _____________________года рождения, паспорт ____________________ выдан  ______________________________, действующий на основании_______________, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, в соответствии с протоколом ___________________, заключили настоящий договор, о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

            Продавец по результатам аукциона продал, а Покупатель купил земельный участок площадью кв.м., из земель  сельскохозяйственного назначения (категория земель) с кадастровым номером____________________________, разрешенным использованием_____________________________,местоположением(адрес):_________________________________________________________.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена продажи земельного участка составляет ____  руб. определена в соответствии с протоколом.

2.2. Покупатель оплачивает цену участка, установленную пунктом 2.1 договора в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора в УФК по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района), ИНН/КПП 6411003009/641101001. Счет № 40101810300000010010 в Отделении Саратов, г. Саратов, БИК: 046311001, ОКТМО 63614151 Назначение платежа: за приобретение земельного участка с аукциона, КБК 061 1 14 06013 05 0000 430.

2.3. Задаток  Покупателя в размере _________ (рублей) внесенный им в качестве лица, признанного победителем аукциона,  либо лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка.

2.4. Полная оплата цены продажи земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.

2.5. Оплата считается произведенной после поступления платежа по реквизитам, предусмотренным в пункте 2.2. настоящего договора.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ (ОГРАНИЧЕНИЯ)  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Продавец гарантирует, что указанный земельный участок не является предметом спора, не находится под арестом, залогом, не подарен, под запрещением и арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

           4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок, свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.

           4.2.  Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ.

5.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

          5.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         5.2. После подписания договора купли - продажи (купчей) земельного участка, заключаемого по результатам аукциона (далее договор), оплаты выкупной стоимости земельного участка и предоставления Покупателем подписанного экземпляра Продавцу, сторонами осуществляется передача земельного участка путем подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1) .

          5.3.  Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Один экземпляр хранится у Продавца, два экземпляра передаются Покупателю для регистрации права собственности на земельный участок.

Юридический адрес и реквизиты:

Приложение № 2 к договору
№ _______

купли – продажи (купчей)

земельного участка,

заключаемого

по результатам аукциона

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

земельного  участка

с местоположением (адрес): _______________________________________        

р.п. Духовницкое                                                                                                                    «___» __________ 20___ г.

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка, заключаемого по результатам аукциона  от «____»  _________  20 __ года № _____  , заключенным между администрацией Духовницкого муниципального района   и _________________________________, составлен настоящий акт.

(Фамилия имя отчество покупателя)

Администрация Духовницкого муниципального района передает, а _______________

(Фамилия имя отчество покупателя)     принимает земельный участок  площадью ______ кв.м., из земель _________________________с кадастровым номером _________________________ разрешенным использованием ____________________, местоположением   (адрес): __________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН: