19.05.2026
Саратовский Роскадастр рассказал что делать, если пришло уведомление об ограничениях использования земельного участка
В апреле 2026 года жители Саратовской области, владеющие землёй рядом с Волгой, получили уведомления о попадании их земельных участков в прибрежную защитную полосу Волгоградского водохранилища. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказали, что делать, если на «Госуслугах» пришло такое уведомление.
Если в личный кабинет на портале «Госуслуги» пришло уведомление от филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области об ограничениях использования земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не стоит паниковать. Это официальное сообщение, и оно не связано с мошенничеством или взломом аккаунта.
Такие рассылки действительно проводятся для информирования правообладателей земельных участков, полностью либо частично расположенных в границах ЗОУИТ, к которым относятся охранные зоны газопроводов, объектов электросетевого хозяйства, водоохранные зоны, защитные прибрежные полосы водных объектов, охранные зоны объектов культурного наследия и другие.
Письмо не вводит новых запретов, а лишь сообщает, что уже действующие ограничения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Роскадастр обязан оповестить владельцев участков, попавших в ЗОУИТ, после внесения данных в ЕГРН следующим способом:
– через личный кабинет на «Госуслугах» (если есть подтверждённая учётная запись и в ЕГРН указан СНИЛС);
– на электронную почту (если e-mail зафиксирован в ЕГРН).
Чего ждать собственнику?
Ваш участок не изымут. Но в его границах начнёт действовать особый режим, некоторые виды деятельности окажутся под запретом или ограничением. Цель таких зон – защитить природу: предотвратить загрязнение водоёмов, сохранить среду обитания животных и растений.
Какие ограничения возможны (на примере водоохранных зон):
– использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
– размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
– осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
– движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств);
– строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов;
– хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
– сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
– разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями запрещается:
– распашка земель;
– размещение отвалов размываемых грунтов;
– выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Что делать после получения уведомления?
1) Не волноваться. Право собственности сохраняется. Но игнорировать письмо не стоит.
2) Проверить границы зоны. Зайти на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), открыть раздел «Тематические карты», слой «Зоны и территории». Ввести реестровый номер зоны из уведомления – так можно увидеть, какая часть участка затронута.
3) Получить выписку из ЕГРН. Если нужны подробности о зоне, возможно заказать расширенную выписку на объект или на саму зону. В ней будут указаны: сведения о ЗОУИТ; реквизиты документов, на основании которых она установлена.
Таким образом, уведомление на «Госуслугах» – это не угроза, а официальное информирование. Нужно проверить границы зоны и изучить ограничения – это даст возможность избежать нарушений и штрафов.
Рубрика: «вопрос недели»
Рубрика: «Вопрос недели»Саратовский Роскадастр рассказал что делать, если пришло уведомление об ограничениях использования земельного участка
В апреле 2026 года жители Саратовской области, владеющие землёй рядом с Волгой, получили уведомления о попадании их земельных участков в прибрежную защитную полосу Волгоградского водохранилища. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказали, что делать, если на «Госуслугах» пришло такое уведомление.
Если в личный кабинет на портале «Госуслуги» пришло уведомление от филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области об ограничениях использования земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не стоит паниковать. Это официальное сообщение, и оно не связано с мошенничеством или взломом аккаунта.
Такие рассылки действительно проводятся для информирования правообладателей земельных участков, полностью либо частично расположенных в границах ЗОУИТ, к которым относятся охранные зоны газопроводов, объектов электросетевого хозяйства, водоохранные зоны, защитные прибрежные полосы водных объектов, охранные зоны объектов культурного наследия и другие.
Письмо не вводит новых запретов, а лишь сообщает, что уже действующие ограничения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Роскадастр обязан оповестить владельцев участков, попавших в ЗОУИТ, после внесения данных в ЕГРН следующим способом:
– через личный кабинет на «Госуслугах» (если есть подтверждённая учётная запись и в ЕГРН указан СНИЛС);
– на электронную почту (если e-mail зафиксирован в ЕГРН).
Чего ждать собственнику?
Ваш участок не изымут. Но в его границах начнёт действовать особый режим, некоторые виды деятельности окажутся под запретом или ограничением. Цель таких зон – защитить природу: предотвратить загрязнение водоёмов, сохранить среду обитания животных и растений.
Какие ограничения возможны (на примере водоохранных зон):
– использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
– размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
– осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
– движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств);
– строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов;
– хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
– сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
– разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.
В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями запрещается:
– распашка земель;
– размещение отвалов размываемых грунтов;
– выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Что делать после получения уведомления?
1) Не волноваться. Право собственности сохраняется. Но игнорировать письмо не стоит.
2) Проверить границы зоны. Зайти на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), открыть раздел «Тематические карты», слой «Зоны и территории». Ввести реестровый номер зоны из уведомления – так можно увидеть, какая часть участка затронута.
3) Получить выписку из ЕГРН. Если нужны подробности о зоне, возможно заказать расширенную выписку на объект или на саму зону. В ней будут указаны: сведения о ЗОУИТ; реквизиты документов, на основании которых она установлена.
Таким образом, уведомление на «Госуслугах» – это не угроза, а официальное информирование. Нужно проверить границы зоны и изучить ограничения – это даст возможность избежать нарушений и штрафов.
