С 17 апреля в Саратовской области проходила неделя консультаций для дачников и садоводов, инициатором которой выступил Росреестр.
В эти дни за личной или телефонной консультацией по вопросам оформления дачной недвижимости и соблюдения земельного законодательства в общей сложности обратилось более двух десятков жителей региона.
Одной из консультационных площадок, как и в прошлом году, стала Общественная приемная партии «Единая Россия» в гг. Саратове и Энгельсе. Здесь в течение 19-21 апреля приём вели представители Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области.
За консультацией к ним обратилось 14заявителей – владельцев садовых участков, дачников, представителей правлений СНТ.
Среди них и Елена Баукова, руководитель СРСООО "Союз садоводов России". К ней как к представителю регионального «Союза садоводов» стекаются разнообразные вопросы, подчас сложные и неоднозначные, которые не могут решиться годами и требуют конструктивного диалога между разными ведомствами и органами власти. Ряд подобных вопросов был озвучен в ходе приема.
Многие заявители получили конкретные рекомендации от Марины Черняевой, начальника отдела государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Саратовской области.
Очень благодарна Марине Черняевой, Людмила Зеновкина, член одного из саратовских СНТ. «Меня интересовало, как, не нарушая законодательства, можно открыть мини-магазин на территории нашего СНТ. Марина Черняева мне пояснила, что буквально на днях принят закон, который уточняет порядок и условия использовании общего имущества садового товарищества. Садоводы теперь сами решают, на каких условиях предоставлять и использовать общее имущество.Благодаря организованной консультации, я узнала, что теперь, по закону можно организовать торговлю товарами первой необходимости и предоставление услуг, которые необходимы нашим садоводам».
Среди поступивших вопросов были и те, что связаны с применением положений о «дачной амнистии». Например. Татьяна Цырульникова, начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 саратовского Роскадастра, порекомендовала обратившейся к ней пенсионерке подготовить с помощью кадастрового инженера технический план на садовый дом и декларацию и подать в Росреестр документы для регистрации права собственности, чтобы в последующем у её наследников не возникло сложностей с оформлением.
Оформление мест общего пользования в СНТ и особенности получения сведений из ЕГРН после 1 марта стали основными темами консультаций Максима Астафьева, начальника Энгельсского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области. Пользуясь случаем, Максим Астафьев рассказал заявителям о преимуществах проведения межевания земельных участков в СНТ.
Ирина Стаценко, заместитель начальника Межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам регионального Росреестра, которая проводила консультации на площадке МФЦ г. Балаково, рассказала: «В отличие от коллег мы в первый раз участвуем в специализированном консультационном мероприятии для садоводов и поэтому не знали, насколько востребованы подобные консультации. В результате за всё время к нам обратилось пять заявителей. Вопросы были разные, например: можно ли по выписке из похозяйственной книги зарегистрировать право на жилой дом, если зарегистрирована собственность на земельный участок? Какие необходимы документы для составления договора дарения земельного участка в садоводческом товариществе и др. Рады, что смогли помочь рекомендациями всем обратившимся к нам балаковцам».
Эксперты Росреестра в Общественной приемной «Единой России» ответили на «дачные» вопросы
Уважаемые граждане!
Информируем вас о том, что 29 ноября 2016 года состоится «горячая» телефонная линия с представителями Управления Росреестра по Саратовской области
Свои вопросы, связанные с порядком и сроками предоставления сведений из Государственного фонда данных (ГФД), вы сможете задать с 13.00 до 14.00 по телефону: (845-3) 44-04-06.
Наличие границ земельного участка как одна из важных характеристик его уникальности
Оказание услуг в электронном виде
Электронная регистрация прав – еще один шаг к комфорту
Росреестр по Саратовской области напоминает о телефонах Единой справочной службы Росреестра
Об ответственности за нарушение земельного законодательства
Росреестр по Саратовской области напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников.
О «РЕФОРМЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»
С нового года новый реестр
Росреестр размещает в открытом доступе информацию о кадастровых инженерах
Услуги Росреестра в любой точке страны
Внесены изменения в Положение о государственном земельном надзоре
Новые требования к деятельности кадастровых инженеров
Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрации прав и кадастре недвижимости
Опубликовано 12.11.2015 11:21
Обследование земельных участков
С этого года у государственных земельных инспекторов Росреестра появился новый способ выявления нарушений земельного законодательства - административное обследование земельных участков.
Суть процедуры заключается в том, что должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, но главное, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, то есть по факту нецелевого использования участка, по итогам проведения административного обследования госземинспектором Управления составляется акт, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения владельцем требований земельного законодательства.
В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверка проводится после согласования с органами прокуратуры.
В случае отсутствия признаков нарушений земельного законодательства РФ, следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства РФ.
Опубликовано 12.11.2015 11:19
О кадастровой стоимости объекта недвижимости
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить несколькими способами.
Любое заинтересованное лицо может обратиться в Управление Росреестра по Саратовской области или в офисы многофункционального центра лично либо направить запрос по почте. Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно, не позднее, чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. Справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта, но и на иную дату, указанную в запросе.
Можно воспользоваться порталом Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и найти на карте по кадастровому номеру, либо "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, где использовать специальный сервис в разделе "Электронные услуги и сервисы”, и по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости получить информацию.
Сервис "Фонд данных государственной кадастровой оценки" поможет ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
С этого года внесены существенные изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, которые предусматривают увеличение размера административных штрафов за правонарушения в сфере Земельных отношений.
Увеличился не только размер штрафа за отдельные нарушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Увеличились штрафы в случае самовольного занятия земельного участка и использования их не по целевому назначению.
При этом максимальная сумма административных штрафов, размеры которых исчисляются от кадастровой стоимости земельного участка, не могут превышать 100 тыс. рублей для граждан, 300 тыс. руб. для должностных лиц, 700 тыс. руб. для юридических лиц. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф на граждан в размере от 1% до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей;
На должностных лиц от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей;
На юридических лиц от 2% до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей; на должностных лиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей; на юридических лиц от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.
За нарушения по использованию земельного участка не по целевому назначению предусмотрен штраф: на граждан в размере 0.5% до 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. рублей; на должностных лиц -от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей: на юридических лиц - от 1,% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
В случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 20 до 50 тыс. руб.; на юридических лиц от 100 до 200 тыс. руб.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в течение установленного срока предусмотрен штраф в размере на граждан от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. руб., на юридических лиц от 3 до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тыс. рублей, а в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена сумма штрафа составляет - на граждан от 20 до 50 тыс. рублей; на должностных лиц от 50 до 100 тыс. рублей; на юридических лиц от 400 тыс. рублей до 700 тыс. рублей.
Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.
Для сравнения, до внесения изменений сумма штрафов за данные нарушения земельного законодательства составляла на граждан от 500 до 1500 рублей.
За разъяснениями обращаться по тел. 2-14-10.
