В САРАТОВСКОМ РОСРЕЕСТРЕ ПРОТИВ УВЕЛИЧЕНИЯ ШТРАФОВ ЗА САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
С целью предупреждения нарушения земельного законодательства Российской Федерации депутаты астраханской Думы в марте внесли в Государственную Думу РФ законопроект об увеличении в два раза штрафа за самовольный захват земельных участков.
В настоящее время проект федерального закона № 405757-7 «О внесении изменений в статью 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» проходит процедуру обсуждения на уровне региональных законодательных органов.
Для формирования всесторонне обоснованной и взвешенной позиции по данному вопросу Комитет по государственному строительству и местному самоуправлению Саратовской областной Думы обратился с соответствующим запросом в Управление Росреестра по Саратовской области, поскольку именно оно является уполномоченным органом исполнительной власти, в компетенцию которого входит государственный земельный надзор.
Напомним, что государственный земельный надзор - это деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации.
Основным законодательным актом, определяющим перечень административных правонарушений, за которые предусмотрена административная ответственность, является Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
В настоящий момент размер штрафа за нарушение земельного законодательства определяется кадастровой стоимостью и не должен быть меньше определенной суммы. В частности, законопроектом предлагается увеличить вдвое минимальный размер штрафа за указанное правонарушение, если определена кадастровая стоимость самовольно захваченного земельного участка:
для граждан с 5 тыс. до 10 тыс. руб., или от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка;
для должностных лиц – с 20 тыс. до 40 тыс. руб. или от 1,5% до 2% от кадастровой стоимости земельного участка;
для юридических лиц – с 100 тыс. до 200 тыс. руб. или от 2% до 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
Внесенный Думой Астраханской области законопроект предлагает значительно увеличить нагрузку по уплате административных штрафов за самовольное занятие земельного участка и распространить ее как на граждан, так и на должностных и юридических лиц.
В своем ответе на запрос Саратовской областной Думы Управление Росреестра по Саратовской области однозначно высказалось за сохранение существующей системы ответственности и размеров административных штрафов за самовольное занятие земельного участка. Свою позицию Управление аргументировало тем, что серьезное увеличение размеров штрафов может повлечь за собой снижение показателя их взыскиваемости, т.е. суммы реальной уплаты штрафов. Поскольку основными плательщиками штрафа за самовольное занятие земель являются именно граждане, а самой распространенной причиной, порождающей данное правонарушение, - сложность для граждан процесса оформления прав на земельные участки, в том числе, проведение работ по межеванию земельных участков. Увеличение размеров штрафов за самовольное занятие земельных участков повлечет за собой усиление давления на социально незащищенные группы населения.
Кроме того, Управление Росреестра по Саратовской области видит свою основную задачу как контрольно-надзорного органа не в наказании и штрафах, а в профилактике и предупреждении нарушений земельного законодательства. С этой целью госземинспекторами Управления проводится целый ряд профилактических мероприятий: разъяснение при проведении проверочных мероприятий обязательных требований; проведение консультаций в форме семинаров, «горячих линий», тематических конференций, консультаций и иных мероприятий; участие в сходах граждан; проведение личного приема руководством Управления Росреестра по Саратовской области и др.
С 2018 года начала активно внедряться такая форма профилактической работы, как выдача предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства. Всё это должно послужить дальнейшему снижению количеству нарушений земельного законодательства на территории Саратовской области.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Росреестра по Саратовской области
Телефон: 8-8452-26-45-64
В САРАТОВСКОМ РОСРЕЕСТРЕ ПРОТИВ УВЕЛИЧЕНИЯ ШТРАФОВ ЗА САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Уважаемые граждане!
Информируем вас о том, что 29 ноября 2016 года состоится «горячая» телефонная линия с представителями Управления Росреестра по Саратовской области
Свои вопросы, связанные с порядком и сроками предоставления сведений из Государственного фонда данных (ГФД), вы сможете задать с 13.00 до 14.00 по телефону: (845-3) 44-04-06.
Наличие границ земельного участка как одна из важных характеристик его уникальности
Оказание услуг в электронном виде
Электронная регистрация прав – еще один шаг к комфорту
Росреестр по Саратовской области напоминает о телефонах Единой справочной службы Росреестра
Об ответственности за нарушение земельного законодательства
Росреестр по Саратовской области напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников.
О «РЕФОРМЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»
С нового года новый реестр
Росреестр размещает в открытом доступе информацию о кадастровых инженерах
Услуги Росреестра в любой точке страны
Внесены изменения в Положение о государственном земельном надзоре
Новые требования к деятельности кадастровых инженеров
Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрации прав и кадастре недвижимости
Опубликовано 12.11.2015 11:21
Обследование земельных участков
С этого года у государственных земельных инспекторов Росреестра появился новый способ выявления нарушений земельного законодательства - административное обследование земельных участков.
Суть процедуры заключается в том, что должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, но главное, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, то есть по факту нецелевого использования участка, по итогам проведения административного обследования госземинспектором Управления составляется акт, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения владельцем требований земельного законодательства.
В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверка проводится после согласования с органами прокуратуры.
В случае отсутствия признаков нарушений земельного законодательства РФ, следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства РФ.
Опубликовано 12.11.2015 11:19
О кадастровой стоимости объекта недвижимости
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить несколькими способами.
Любое заинтересованное лицо может обратиться в Управление Росреестра по Саратовской области или в офисы многофункционального центра лично либо направить запрос по почте. Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно, не позднее, чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. Справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта, но и на иную дату, указанную в запросе.
Можно воспользоваться порталом Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и найти на карте по кадастровому номеру, либо "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, где использовать специальный сервис в разделе "Электронные услуги и сервисы”, и по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости получить информацию.
Сервис "Фонд данных государственной кадастровой оценки" поможет ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
С этого года внесены существенные изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, которые предусматривают увеличение размера административных штрафов за правонарушения в сфере Земельных отношений.
Увеличился не только размер штрафа за отдельные нарушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Увеличились штрафы в случае самовольного занятия земельного участка и использования их не по целевому назначению.
При этом максимальная сумма административных штрафов, размеры которых исчисляются от кадастровой стоимости земельного участка, не могут превышать 100 тыс. рублей для граждан, 300 тыс. руб. для должностных лиц, 700 тыс. руб. для юридических лиц. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф на граждан в размере от 1% до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей;
На должностных лиц от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей;
На юридических лиц от 2% до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей; на должностных лиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей; на юридических лиц от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.
За нарушения по использованию земельного участка не по целевому назначению предусмотрен штраф: на граждан в размере 0.5% до 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. рублей; на должностных лиц -от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей: на юридических лиц - от 1,% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
В случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 20 до 50 тыс. руб.; на юридических лиц от 100 до 200 тыс. руб.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в течение установленного срока предусмотрен штраф в размере на граждан от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. руб., на юридических лиц от 3 до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тыс. рублей, а в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена сумма штрафа составляет - на граждан от 20 до 50 тыс. рублей; на должностных лиц от 50 до 100 тыс. рублей; на юридических лиц от 400 тыс. рублей до 700 тыс. рублей.
Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.
Для сравнения, до внесения изменений сумма штрафов за данные нарушения земельного законодательства составляла на граждан от 500 до 1500 рублей.
За разъяснениями обращаться по тел. 2-14-10.
