26.03.2025

«День открытых дверей»: эксперты саратовского Росреестра рассказали о новых нормах законодательства

Вчера саратовские Росреестр и Роскадастр организовали «День открытых дверей» в Балаковском отделе.

Возможностью посетить ведомства воспользовались сотрудники районной администрации, МФЦ, представители профессиональных сообществ риэлторов и кадастровых инженеров, а также другие участники сферы недвижимости.

Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Сергей Алексеев, Ирина Стаценко и Марина Мельник в ходе встречи уделили особое внимание вопросам, касающимся изменений земельно-имущественного законодательства в 2025 году.

О них мы уже подробно рассказывали в своих публикациях, но, тем не менее, еще раз коротко их перечислим:

1. Теперь для расчёта госпошлины можно воспользоваться специальным онлайн-сервисом «Калькулятор госпошлины». Он доступен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/). Сервис позволяет любому пользователю без предварительной регистрации или авторизации легко рассчитать точную сумму пошлины за конкретную операцию.

2. С 13 января для граждан вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Это значит, что в настоящее время для составления такого договоранужно обращаться к нотариусу, который включит в договор все необходимые условия.

3. С 1 марта организацииобязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронном виде. Исключения из общего правила:

· сделки, в которых одна сторона- физическое лицо (кроме ДДУ);

· случаи временной технической невозможностиподачи в электронной форме при официальном извещении об этом на сайте Росреестра;

· КФХ, СНТ, ГСК, ТСЖ, ЖСК, ЖК -до 1 января 2026 года.

Для удобства пользователей существуют различные варианты отправки электронных документов, включая Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра.

4. С 1 марта, если в ЕГРН отсутствуют данные о границах земельного участка, регистрация сделок с ним (например, купля-продажа, аренда, дарение) приостанавливается до устранения несоответствий.Также невозможно оформить постройку, расположенную на таком участке.

5. Владельцыземельногоучасткаобязаны освоить его в течение трех лет. Отсчёт срока начинается с момента приобретения, по ранее приобретенным - с 1 марта. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для целевого использования согласно виду разрешенного использования. Новые правила распространяются только на участки, находящиеся в пределах населенных пунктов. Перечни конкретных мер по освоению и критерии неиспользования участков будут установлены соответствующими нормативными актами Правительства РФ.

С большим оживлением участники встречи обсудили вопросы участия в программе социальной газификации СНТ:

· условия;

· объекты, на которые программа распространяется;

· порядок перевода «садового» дома в жилой и пр.

Подробная информация по программе социальной газификации СНТ размещена на официальных сайтах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/)иРоскадастра (https://kadastr.ru/services/sotsialnaya-gazifikatsiya-snt/).

Большой интерес, проявленный гостями «Дня открытых дверей», в очередной раз подтверждает востребованность этого формата.

Возврат к списку

Уважаемые граждане!

Информируем вас о том, что 29 ноября 2016 года состоится «горячая» телефонная линия с представителями Управления Росреестра по Саратовской области

Свои вопросы, связанные с порядком и сроками предоставления сведений из Государственного фонда данных (ГФД), вы сможете задать с 13.00 до 14.00 по телефону:  (845-3) 44-04-06.

Наличие границ земельного участка как одна из важных характеристик его уникальности

Оказание услуг в электронном виде

Электронная регистрация прав – еще один шаг к комфорту

Росреестр по Саратовской области напоминает о телефонах Единой справочной службы Росреестра

Об ответственности за нарушение земельного законодательства 

Росреестр по Саратовской области напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников.

О «РЕФОРМЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»

Землепользователям на заметку

Закон нарушать не выгодно

Росреестр размещает в открытом доступе информацию о кадастровых инженерах

Услуги Росреестра в любой точке страны

Внесены изменения в Положение о государственном земельном надзоре

Новые требования к деятельности кадастровых инженеров

Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрации прав и кадастре недвижимости 

Опубликовано 12.11.2015 11:21
Обследование земельных участков
С этого года у государственных земельных инспекто­ров Росреестра появился новый способ выявления нару­шений земельного законодательства - административ­ное обследование земельных участков.
Суть процедуры заключается в том, что должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополни­тельных разрешений и согласований исследуют состоя­ние и способы использования объекта земельных отно­шений на основании информации во всех доступных, но главное, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, то есть по факту нецелевого использо­вания участка, по итогам проведения административно­го обследования госземинспектором Управления состав­ляется акт, который будет являться основанием для про­ведения внеплановой проверки соблюдения владельцем требований земельного законодательства.
В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверка проводится после согласо­вания с органами прокуратуры.
В случае отсутствия признаков нарушений земельного законодательства РФ, следующее административное обследование такого объекта земельных отношений мо­жет быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений зе­мельного законодательства РФ.   

Опубликовано 12.11.2015 11:19
О кадастровой стоимости объекта недвижимости
Информацию о кадастровой стоимости объекта недви­жимости можно получить несколькими способами.
Любое заинтересованное лицо может обратиться в Уп­равление Росреестра по Саратовской области или в офи­сы многофункционального центра лично либо направить запрос по почте. Кадастровая справка будет предостав­лена бесплатно, не позднее, чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. Справка может содержать све­дения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта, но и на иную дату, указанную в запросе.
Можно воспользоваться порталом Росреестра, зака­зав выписку из государственного кадастра недвижимос­ти. Для этого не надо регистрироваться на сайте и полу­чать электронную подпись.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная када­стровая карта" и найти на карте по кадастровому номеру, либо "Справочная информация по объектам недвижи­мости в режиме online”, где использовать специальный сервис в разделе "Электронные услуги и сервисы”, и по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости получить информацию.
Сервис "Фонд данных государственной кадастровой оценки" поможет ознакомиться с результатами массо­вой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местно­го самоуправления. 

    С этого года внесены существенные изменения в Ко­декс об административных правонарушениях РФ, кото­рые предусматривают увеличение размера административных штрафов за правонарушения в сфере Земельных отношений.
Увеличился не только размер штрафа за отдельные на­рушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастро­вой стоимости земельного участка.
Увеличились штрафы в случае самовольного занятия земельного участка и использования их не по целевому назначению.
При этом максимальная сумма административных штра­фов, размеры которых исчисляются от кадастровой сто­имости земельного участка, не могут превышать 100 тыс. рублей для граждан, 300 тыс. руб. для должностных лиц, 700 тыс. руб. для юридических лиц. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф на граж­дан в размере от 1% до 1,5 % кадастровой стоимости зе­мельного участка, но не менее 5 тыс. рублей;
На должностных лиц от 1,5% до 2% кадастровой сто­имости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей;
На юридических лиц от 2% до 3% кадастровой стоимо­сти земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, штраф со­ставляет: на граждан в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб­лей; на должностных лиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей; на юридических лиц от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.
За нарушения по использованию земельного участка не по целевому назначению предусмотрен штраф: на граж­дан в размере 0.5% до 1% от кадастровой стоимости зе­мельного участка, но не менее 10 тыс. рублей; на должно­стных лиц -от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей: на юридических лиц - от 1,% до 2% када­стровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
В случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 20 до 50 тыс. руб.; на юриди­ческих лиц от 100 до 200 тыс. руб.
За неиспользование земельного участка, предназначен­ного для жилищного или иного строительства, садовод­ства, огородничества в течение установленного срока пре­дусмотрен штраф в размере на граждан от 1 до 1,5 када­стровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.; на должнос­тных лиц от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. руб., на юридических лиц от 3 до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тыс. рублей, а в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определе­на сумма штрафа составляет - на граждан от 20 до 50 тыс. рублей; на должностных лиц от 50 до 100 тыс. рублей; на юридических лиц от 400 тыс. рублей до 700 тыс. рублей.
Такой порядок начисления штрафов позволяет учиты­вать как качественные характеристики земельного участ­ка, на котором допущено правонарушение, так и его пло­щадь.
Для сравнения, до внесения изменений сумма штра­фов за данные нарушения земельного законодательства составляла на граждан от 500 до 1500 рублей.
За разъяснениями обращаться по тел. 2-14-10.