Жители региона активно подключились к диалогу: лицензиаты уточняли нюансы своей профессиональной деятельности, а землепользователи разбирались в правах и обязанностях, связанных с использованием участков.
Особый интерес у специалистов, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, вызвали вопросы подготовки к процедуре периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям, в частности:
· как корректно оформить изменения в кадровом составе, если в штате теперь работают специалисты, не заявленные при первоначальном получении лицензии?
· какие существуют требования к техническим средствам и оборудованию, необходимому для выполнения лицензируемых работ?
· какие специальности в настоящее время соответствуют установленным квалификационным критериям?
Эксперты саратовского Росреестра дали подробные разъяснения на эти вопросы. Если эта тема вам тоже интересна, пишите в комментарии – мы обязательно их опубликуем в одном из ближайших выпусков нашей постоянной рубрики «Вопрос недели».
Тема признаков неиспользования земельных участков остаётся у жителей региона в числе самых обсуждаемых уже второй месяц подряд.
В ходе последней тематической «горячей линии» от жителя одного из районов области поступил вопрос, который удивил госземинспекторов саратовского Росреестра: «Соседи не убирают на своём участке борщевик! Что делать?».
На первый взгляд проблема не относится напрямую к компетенции Росреестра, но она ярко демонстрирует, как земельные отношения переплетаются с повседневной жизнью, экологией и безопасностью граждан. Поэтому он не остался неотвеченным - ответ на него дал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Саратовской области Михаил Лейтес.
Приводим его разъяснения.
«Напомню, с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков.
Согласно этому перечню, одним из признаков неиспользования земли является зарастание более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра.
Кроме того, с 1 марта 2026 года в силу вступает закон, согласно которому все собственники земельных участков независимо от их категории (а не только владельцы сельхозугодий!) обязаны будут уничтожать опасные инвазивные растения, в том числе борщевик Сосновского. За неисполнение этой обязанности будут предусмотрены административные штрафы.
Под «опасными видами инвазивных (чужеродных) растений» понимаются жизнеспособные растения, находящиеся за пределами своего естественного ареала, чьё распространение создаёт угрозу окружающей среде, жизни или здоровью людей.
Конкретный перечень таких растений будет формироваться региональными властями с учётом местных экологических особенностей, а значит, в Саратовской области он тоже скоро появится.
Мероприятия по охране окружающей среды от распространения опасных чужеродных растений и их уничтожению будут проводиться не запрещенными законодательством РФ способами, в том числе с использованием энтомофагов. Исключения составят только карантинные виды, борьба с которыми регулируется отдельными нормами действующего законодательства РФ.
Таким образом, в ближайшем будущем появится ещё один инструмент для борьбы с нерадивыми владельцами земли, допускающими зарастание участков инвазивными растениями».
От лицензий до борщевика — разбираем актуальные вопросы, поступившие от владельцев земли в ходе “горячих линий” в саратовском Росреестре.
В конце прошлой недели в саратовском Росреестре прошли тематические «горячие линии», посвящённые контролю и надзору в сферах: геодезии и картографии, соблюдения земельного законодательства.
Уважаемые граждане!
Информируем вас о том, что 29 ноября 2016 года состоится «горячая» телефонная линия с представителями Управления Росреестра по Саратовской области
Свои вопросы, связанные с порядком и сроками предоставления сведений из Государственного фонда данных (ГФД), вы сможете задать с 13.00 до 14.00 по телефону: (845-3) 44-04-06.
Наличие границ земельного участка как одна из важных характеристик его уникальности
Оказание услуг в электронном виде
Электронная регистрация прав – еще один шаг к комфорту
Росреестр по Саратовской области напоминает о телефонах Единой справочной службы Росреестра
Об ответственности за нарушение земельного законодательства
Росреестр по Саратовской области напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников.
О «РЕФОРМЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»
С нового года новый реестр
Росреестр размещает в открытом доступе информацию о кадастровых инженерах
Услуги Росреестра в любой точке страны
Внесены изменения в Положение о государственном земельном надзоре
Новые требования к деятельности кадастровых инженеров
Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрации прав и кадастре недвижимости
Опубликовано 12.11.2015 11:21
Обследование земельных участков
С этого года у государственных земельных инспекторов Росреестра появился новый способ выявления нарушений земельного законодательства - административное обследование земельных участков.
Суть процедуры заключается в том, что должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, но главное, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, то есть по факту нецелевого использования участка, по итогам проведения административного обследования госземинспектором Управления составляется акт, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения владельцем требований земельного законодательства.
В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверка проводится после согласования с органами прокуратуры.
В случае отсутствия признаков нарушений земельного законодательства РФ, следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства РФ.
Опубликовано 12.11.2015 11:19
О кадастровой стоимости объекта недвижимости
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить несколькими способами.
Любое заинтересованное лицо может обратиться в Управление Росреестра по Саратовской области или в офисы многофункционального центра лично либо направить запрос по почте. Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно, не позднее, чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. Справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта, но и на иную дату, указанную в запросе.
Можно воспользоваться порталом Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и найти на карте по кадастровому номеру, либо "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, где использовать специальный сервис в разделе "Электронные услуги и сервисы”, и по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости получить информацию.
Сервис "Фонд данных государственной кадастровой оценки" поможет ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
С этого года внесены существенные изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, которые предусматривают увеличение размера административных штрафов за правонарушения в сфере Земельных отношений.
Увеличился не только размер штрафа за отдельные нарушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Увеличились штрафы в случае самовольного занятия земельного участка и использования их не по целевому назначению.
При этом максимальная сумма административных штрафов, размеры которых исчисляются от кадастровой стоимости земельного участка, не могут превышать 100 тыс. рублей для граждан, 300 тыс. руб. для должностных лиц, 700 тыс. руб. для юридических лиц. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф на граждан в размере от 1% до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей;
На должностных лиц от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей;
На юридических лиц от 2% до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей; на должностных лиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей; на юридических лиц от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.
За нарушения по использованию земельного участка не по целевому назначению предусмотрен штраф: на граждан в размере 0.5% до 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. рублей; на должностных лиц -от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей: на юридических лиц - от 1,% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
В случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 20 до 50 тыс. руб.; на юридических лиц от 100 до 200 тыс. руб.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в течение установленного срока предусмотрен штраф в размере на граждан от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. руб., на юридических лиц от 3 до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тыс. рублей, а в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена сумма штрафа составляет - на граждан от 20 до 50 тыс. рублей; на должностных лиц от 50 до 100 тыс. рублей; на юридических лиц от 400 тыс. рублей до 700 тыс. рублей.
Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.
Для сравнения, до внесения изменений сумма штрафов за данные нарушения земельного законодательства составляла на граждан от 500 до 1500 рублей.
За разъяснениями обращаться по тел. 2-14-10.
